★案件編號:UA10110003
★銷售總價:5980萬
★土地面積:126坪
★建物面積:110坪 (登記+增建)
★交通系統:八德交流道
★特色說明:
1. 近大湳市區 機能齊全 招工便利
2. 小型工業城 低總價 新創事業首選
3. 臨路寬 大車出入十分方便
4. 近交流道 車程10來分鐘
5. 廠況佳 購入可立即生產
6. 廠房 辦公 住家 三合一的好選擇
【照片為道路街景及其他廠房】
【面積為謄本面積加增建面積】
房地產相關稅賦.:房地合一稅率、奢侈稅。特定工廠登記諮詢、徵收地、青埔、航空城、小檜溪、經國、中路、草漯、電信園區、山鼻、山腳、國際路、捷運綠線、航空城捷運線、自辦重劃區、區段徵收、捷運站、青埔。
甲種工業區,乙種工業區,零星特種工業區、甲種建築用地、乙種建築用地、丙種建築用地、丁種建築用地及交通用地、農牧用地、農業區。
優點是公設比相當低,大約在10%-15%之間,因此實際使用到的面積比大樓、華廈還寬廣;少量的住戶,讓居住環境沒那麼複雜,容易了解鄰居是什麼樣的人,對身家安全來說,多了一層簡單的保障;此外每個住戶拿到的持分比例也高,要轉售、貸款都更方便出手,剛好參與到都更的話,房價還有機會往上翻漲好幾倍,有些人買下老公寓,就是為了等待都更,帶來大量增值空間。
缺點是因為沒有安裝電梯的關係,住戶必須自己上下爬樓梯,家中若有高齡長輩,對身體造成的負擔吃重,要考慮一下發生意外的機率;高屋齡等於有長時間使用,若是屋況過於破舊,還要破費拿出一筆金錢修理損壞部位;舊公寓設計的時候,通常沒有附設停車格,需要另外尋找停車地點,對有汽機車的人來說相當不便利;沒有雇用管理員,表示無人幫忙整理公共空間,整體環境看上去凌亂無序,倒垃圾、收包裹等雜事只能由住戶親自處理。