大園廠房_可廠登_大園挑高客製物流倉儲

最近更新:2022-05-17 11:12:35
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一般戶租金 303
單價:606 元/坪
格局
屋齡
權狀坪數 詳細坪數
5000坪
路名
桃園市大園區
社區
物件編號
UB10610080
王墩溢經紀業:昱達不動產開發有限公司
經紀人證字號:鄭文暉(103)嘉縣字第00138號
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物件介紹

★案件編號:UB10610080

★每月租金:303萬(未稅)

★建物面積:5000坪

★特色說明:

1. 地主可協商租客需求蓋廠 標準廠營建 地主承擔

2. 預計興建高度一層12米 二層以上10米

3. 預估蓋六層 單層約834坪 可分租或整棟租

4. 建築主結構為H型鋼構及彩色鋼板

5. 特殊客制需求租金另議

6. 預估建築面積5000建坪 廠區前後有規劃碼頭

 

【照片為道路街景及其他廠房】

【面積為謄本面積加增建面積】

不動產小知識-什麼是華廈?華廈的優缺點分別是什麼?

和公寓非常類似的住宅集合建物,常見的華廈有7-10樓高,最少要超過6樓,屋齡約有15-30年,戶數在14-20戶之間,法律規定必須安裝電梯,通常有配備管理員和停車場,整體條件的優劣介於公寓和大樓之間,屋齡比公寓長,比大樓短;公共設施比公寓多,比大樓少;價位比公寓高,比大樓低,適合高齡老人、不想要公共設施占用生活空間、預算沒那麼充足的買家。

優點是屋況、空間規劃比公寓來得好,但價格又不像大樓那麼貴,對首購族相當有吸引力;公設比大約只有15-20%,花費在公共設施的錢大幅縮減,等於省掉一筆購買設備的開銷;雖然有管理費要繳付,但由於大型公共設施較少,不必花錢照護那些設施,因此管理費也就跟著下降了。

缺點是戶數不夠多,籌備來的管理基金有限,當有公共設施壞掉,需要修理的時候,住戶需要另外提供一筆錢,作為管理的費用;老舊華廈的出入口,大多在狹窄的巷弄裡面,汽機車想要快速移動有難度;不像大樓有中庭、健身房等齊全的設備,華廈的生活品質比較不如人意。

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Ⅰ 專營不動產類型:

  • 房屋:店面、透天厝、別墅、華廈、大樓。
  • 廠房:RC 廠房、倉庫廠房、獨棟廠房、店面廠房、挑高廠房。
  • 土地:農地、建地、重劃區建地、工業地
  • Ⅱ 專營地區涵蓋範圍:

  • 桃園市:桃園區、蘆竹區、龜山區、八德區、中壢區、平鎮區、楊梅區、新屋區、大園區、觀音區。
  • 新北市:林口區、樹林區、鶯歌區、三峽區。
  • Ⅲ 專營熱門標地項目:

  • 經國重劃區 、小檜溪重劃區 、中路重劃區、草漯重劃區、大竹重劃區 、八德重劃區、中壢工區擴大一期、二期
  • Ⅳ 網路熱門曝光點:

  • Google AD 關鍵字、591、Yes319、HouseFun、Houseweb、House-Info、地產王及樂屋網, 包涵臉書粉絲專頁、社團行銷等
  • Ⅴ 聯絡資訊:

    昱達工商地產 公司簡介

    【昱達工商地產】有巢氏房屋 桃園經國特區加盟店, 深入耕大桃園地區「廠房、工業地」等不動產, 物件資料庫擁有超過 500 筆以上的廠房工業地行銷資訊, 是專注、專門、專業經營「工業不動產」買賣租賃開發行銷團隊.
    昱達工商地產更加擁有數十位「工商不動產專業經人」, 能為企業主提供「代尋找、代銷售」廠房工業地的租售仲介服務;同時也提供企業主, 在進行買賣租賃廠房工業地專業法規、工廠產業類別使用管制規定、資產活化利用建議等一系列諮詢服務.
    「廠房、工業地、廠辦」這類專業生產事業製造使用的「工業不動產」, 在買賣或租賃進行過程中, 所涉及的管制法、注意事項、市場規劃、客戶種類等諸多面向, 完全不同於一般房屋住宅產品, 也非一般從事房屋仲介、建案代銷、土地開發從業人員所能熟知了解的領域.
    因此企業主在買租賃工業不動產時,就必須由「專業的工業不動產公司」提供您精準、快速、安心、安全的專業服務.

    歡迎 Google 搜尋

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    房地產相關稅賦.:房地合一稅率、奢侈稅。特定工廠登記諮詢、徵收地、青埔、航空城、小檜溪、經國、中路、草漯、電信園區、山鼻、山腳、國際路、捷運綠線、航空城捷運線、自辦重劃區、區段徵收、捷運站、青埔。

    甲種工業區,乙種工業區,零星特種工業區、甲種建築用地、乙種建築用地、丙種建築用地、丁種建築用地及交通用地、農牧用地、農業區。

    同業: 詠騰、昱達、新城、鑫辰、冠鈞、台灣房屋、591、嘉禾、松安、上揚、磐石、富松、富利旺、戴德梁行、第一戴維斯、高力國際、信義房屋、永慶房屋、安信、工業不動產、台灣工業用地供給與服務資訊網。

     

    社區資料
    • 名稱:
    • 管理費:
    • 社區基金餘額:
    生活機能
    • 公園:
    • 學區:
    • 購物:
    • 交通:大園交流道,台31
    社會住宅租金
    • 一般戶
    • 第一類政策戶
    • 第二類政策戶
    面積資料
    • 權狀坪數:5000坪
    • 土地面積:
    • 主建物:
    • 附屬:
    • 公設:
    • 陽台:
    • 車位:
    • 露臺:
    • 地下室:
    • 雨遮:
    • 其他:
    • 增建:
    建物資料
    • 建物規畫:地上層 地下層
    • 本件樓層:
    • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
    • 車位:無車位
    • 門前路寬:
    • 座向:
    物件位置
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