★案件編號:UB10610080
★每月租金:303萬(未稅)
★建物面積:5000坪
★特色說明:
1. 地主可協商租客需求蓋廠 標準廠營建 地主承擔
2. 預計興建高度一層12米 二層以上10米
3. 預估蓋六層 單層約834坪 可分租或整棟租
4. 建築主結構為H型鋼構及彩色鋼板
5. 特殊客制需求租金另議
6. 預估建築面積5000建坪 廠區前後有規劃碼頭
【照片為道路街景及其他廠房】
【面積為謄本面積加增建面積】
優點是屋況、空間規劃比公寓來得好,但價格又不像大樓那麼貴,對首購族相當有吸引力;公設比大約只有15-20%,花費在公共設施的錢大幅縮減,等於省掉一筆購買設備的開銷;雖然有管理費要繳付,但由於大型公共設施較少,不必花錢照護那些設施,因此管理費也就跟著下降了。
缺點是戶數不夠多,籌備來的管理基金有限,當有公共設施壞掉,需要修理的時候,住戶需要另外提供一筆錢,作為管理的費用;老舊華廈的出入口,大多在狹窄的巷弄裡面,汽機車想要快速移動有難度;不像大樓有中庭、健身房等齊全的設備,華廈的生活品質比較不如人意。
房地產相關稅賦.:房地合一稅率、奢侈稅。特定工廠登記諮詢、徵收地、青埔、航空城、小檜溪、經國、中路、草漯、電信園區、山鼻、山腳、國際路、捷運綠線、航空城捷運線、自辦重劃區、區段徵收、捷運站、青埔。
甲種工業區,乙種工業區,零星特種工業區、甲種建築用地、乙種建築用地、丙種建築用地、丁種建築用地及交通用地、農牧用地、農業區。
同業: 詠騰、昱達、新城、鑫辰、冠鈞、台灣房屋、591、嘉禾、松安、上揚、磐石、富松、富利旺、戴德梁行、第一戴維斯、高力國際、信義房屋、永慶房屋、安信、工業不動產、台灣工業用地供給與服務資訊網。